分離課税とは

不動産 譲渡所得

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  不動産を売却したときの税金   




●土地や建物の譲渡所得
土地や建物を売却したときの譲渡所得に対する税金は、事業所得や給与所得などの所得と分離して計算します。
これを、「分離課税」といいます。


この譲渡所得についても、「長期譲渡所得」と「短期譲渡所得」に区分されます。
譲渡した年の1月1日における所有期間が5年を超えるものの譲渡による所得は「長期譲渡所得」で、譲渡した年の1月1日における所有期間が5年以下のものの譲渡による所得は「短期譲渡所得」となり、それぞれ税率が異なります。


なお、相続や贈与により取得したものは、原則として、被相続人や贈与者の取得した日から計算します。




■問い合わせ・参照先
譲渡所得(土地や建物を譲渡したとき)
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